编者按：土地流转，一般是转给大户或者合作社，对方耕作，咱们收租金。最近啊，有一种新的流转和盈利方式，在安徽绩溪诞生。这种方式，不但结合了土地流转的诸多好处，还结合了电子商务的便利。怎么操作呢，农户把土地流转给公司，公司把土地挂到网上，消费者在网上购买土地的使用权，并且获得土地产出。这样的方式，让更多的土地得到利用，让更多的社会资金可以投入到农业生产上，本是一件很有创意、有前景的事情。不过有媒体报道，在消费者蜂拥而至 纷纷掏钱认购之后，却迎来了一股不小的退订潮。这到底是怎么回事？这种订单农业难道没有市场么？
央广网安徽5月28日（记者王利 徐军）据中国乡村之声《三农中国》报道，随着机器的轰鸣，黑色的土浪翻滚，绿色的秧苗被种下，安徽绩溪县伏岭镇 湖村村民们正在按照订单，种下“聚土地”项目消费者私人订制的农产品。
村民章日亮：“公司叫来耕种这个地，大概有300亩，种玉米、西红柿，有好几种”。
章日亮所说的是公司是浙江兴合电子商务有限公司，这家公司是 “聚土地”项目的策划方和实施方。公司商务总监章新光介绍，“聚土地”项目是将土地流转与电子商务结合起来的全新模式，农民将土地流转至电子商务公司名下，电子商务公司再将土地交予当地农民进行生产管理，消费者通过淘宝网预约，对土地使用权进行认购，并获得实际农作物产出。兴合电子商务公司总监章新光。
章新光：“我们从农民手上把土地流转过来，进行销售切割，比如1分的、半亩的、1亩的，让客户选择自己的门槛进入进来”。 今年3月份，“聚土地”项目在淘宝 “聚划算”平台推出后，迅速吸引了来自全国各地的3500名客户。淘宝网聚划算市场部营销经理朱聪表示，从目前的反响来看，市场前景很大。
朱聪：“我们就突然想到就是说如果有人帮你种菜会怎么样？然后由这个点我们再慢慢去发散，到底谁可以帮我们去种地，如果把土地的使用权一年的使用权作为商品去销售，其实跟消费者互动起来是很好的，而且大家也愿意去参与。” 此次成交的客户中，以北京的最多，其次是安徽和江浙沪地区的，最终成交的土地面积为300多亩。浙江省杭州市的陈秀得知自己认购的土地开始进入耕种期了，她特地来到耕种现场感受耕作的魅力。
陈秀：“第一次有自己的地，来看一下，我买了2分，一千多块钱，反正有机的蔬菜都可以，小青菜、豆角、玉米啊，觉得很新鲜的这个感觉”。 受益的不仅是“聚土地”项目的买家，作为卖家的农民，也因此得到不少实惠。除了获得每亩每年800元的土地租金外，农民如果愿意受聘于公司耕作土地，每月还可以获得1800元到2400元的工资。
截至目前，湖村有七八十户农民参与了“聚土地”项目，村党支部书记胡晓光给他们算了一笔账：“一个是村民在转租田地上务工，另外一个农家乐的住宿、吃饭，据我初步估计，应该今年能增加20万的收入”。 “聚土地”项目在安徽绩溪县实施的效应远不止这些。在绩溪县农委副主任陈建中看来，这种将电子商务与土地流转结合起来的运作模式，可以最大程度地提高土地使用效益。
陈建忠：“对我们当地来说，只有利没有弊，农民能够安心、实实在在的得到一些益处，而且土地也充分的利用起来”。 同样看好这个项目的还有绩溪县旅游局副局长张虎，在3500多个“聚土地消费者”的名单里，他寻觅到了另一种商机。
张虎：“这个产品买的接触面比较广，比如说湖南湖北，甚至更远的广东，东三省、新疆那边都有，提高绩溪旅游的知名度、辐射面这块带动作用特别大”。
安徽省青年电商协会副秘书长管鹏用“一招落子，满盘皆活”来形容这种开创性探索：“一是聚土地让闲置的耕地得到充分利用，把当地‘生态优势’转化为‘生态利润’，对认购的城市居民来说，用经济红利换取生态红利，实现了农民、城市居民的互赢，这也是电子商务与农业找到了共赢、共发展的有效渠道；第二，绩溪的成功经验是可以复制的，为我国广大零散的、不适宜连片流转的土地发展，开辟了发展新道路，为土地的可持续发展、生态发展，寻求了一条新思路。” 初次尝试也让电商企业看到了巨大的市场潜力，预计于6月上线的第二期“聚土地”目前已经在筹备当中。“
网上售卖土地使用权的方式，正如安徽省青年电商协会副秘书长管鹏说的：”一招落子，满盘皆活“。现在项目已经开始进入实施阶段了，不知道实践当中，效果如何。
