风雨激荡三十载，几家欢乐几家愁！回望每次历史变革，总能造福一批人，改革开放之初，胆子大就能赚钱，估计当时很多人从银行借的钱，至今都没有还呢吧。然后依次是乡镇企业，国企改革、房地产，互联网。但总有大部分人在新的变化到来之际，没有提前感知，没有及时变化，或者变化选择错误，由富豪变中产，由中产变普通家庭，由普通家庭变贫民，这样的例子在我们周边数不胜数。
比尔盖茨曾经说过，他最大的法宝是能够洞悉趋势。反观每一个商场尝试将军，哪一个不是洞悉趋势的高手？李嘉诚，索罗斯，马云，王健林。
历史车轮滚滚向前，有成百上千的规律在共同作用，不同的规律作用的条件不同，有些规律是在其他规律基础上才起作用。农地圈一直强调逻辑很重要。所谓的逻辑，就是分清因果，明白主次，明了先后，洞悉上下，看见大小（看不懂的多读几遍）。我们的教育很失败，但凡在客观方面的知识，物理化学数学之类，都还有板有眼，但但凡主管方面的认识，都是在破坏而非培养。教育教育，只教不育。在现有的状态下，只有少数人能从社会表现中，归纳总结，梳理逻辑。多数所谓专家都是迎合舆论的投机知识分子而已。
能力分很多种，记性好是能力，体制好是能力，情商高也是能力，连拍马屁都是能力，但最重要的，无疑是洞悉趋势的能力。闲言少叙，言归正传，聊聊农村。
老家很多人以在农村盖新房为荣，房子越大，楼层越高，装修越好，越有面子。尤其是出差在外多年的，要是不把老家老房子翻盖翻盖，脸上无光，回家估计都不敢抬头了，跟自己坐过牢一样的感觉。
其实从投资的角度看，在当前阶段农村翻盖新房，是一个极其糟糕的投资。
众所周知，2016年是糟糕的一年。但趋势不可逆转，这个趋势就是城镇化，说白了就是农村人要往城镇转移。就算有户籍分割，就算有房价高企，还是有两亿多农民进城安家，这种趋势不可阻挡。为毛，因为农业产值太低，第一二三产业的经济效益差别早已经被全世界证明了无数次。产业的经济效率差别是分析农村问题的根，城镇化是分析农村问题的树干，其他的任何要素分析都是树枝和树叶，不会改变方向。15年很多微信公号转了一篇文章"农业将取代房地产成为最赚钱的行业"，竟然也赢了不少眼球，忽悠了不少无知者。
随着城镇化，农村人口逐渐减少是不可争辩的事实，如果这点你都怀疑，你大可不必往下看了。有人聚集的地方，才有发展，财富随着人流走，更详细的说，是跟随者人流的经济活动走。可以预见，将来村庄消失、合并将是常态，然后就是大量的空置房地出现。这种情况下，最明智的就是把资产从农村撤出来，投入到能够产生高收益的地方去。类似的情况，还有一些三四城市的房地产商，亏本也要抽身，现在抽身还能收回一个亿现金，再完几年，五千万都撤不出来。
就目前农村而言，很多新房，都处在空置状态，一年到头也住不到一个月，租也租不出去，将来你只会回来的更少，将来你也转手不出去，基本没有农村年轻人在农村落户生活了，你指望农村老人来花钱买你的豪宅吗？这豪宅说白了除了用来给你撑脸面，屁用没有。问题是都是什么资产规模的需要来撑脸面？马云王建林肯定是不会了，你本身就百十来万的资产规模，还浪费几十万在肯定要没落的农村，你这脸面也太贵了点！赚点钱不容易，既要防小偷，还要躲股市，又得远离p2p，还得考虑少碰那些动辄几十年的农村保险（按实际购买力你基本就是无算捐了），防了一堆，好不容易剩下点，还被你的无知给浪费了。
农地圈说的是农村的整体情况，但如果你真要盖新房结婚，且估计一辈子出不了农村了，那盖新房也无所谓，不在本文讨论范围之列。
当然，农村衰败并不是说农村什么东西都会贬值，农村有政策红利，有些部分会政策性增值，国家给农村发了三个政策性红包，具体分析在其他文章里面农地圈仔细分析过，不在此重复描述。
三十年河东三十年河西，在新一轮的财富分配过程中，睁大眼睛不要掉队！
更多农村分析，敬请关注农地圈微信公号：quandiernews
上一篇：30岁还没有第二职业你就out了！
下一篇：致农民：农村土地“生不补，死不退”的土地政策有没有调整的可能
