农民工进城不易，尤其在北京这种大城市，虽然农民工为城市基础设施建设做出了不可磨灭的巨大贡献，除了人口红利消失带来的非主观的工资上涨外，他们并没有享受到北京这个大都市给他们带来的各种福利，社保、教育、住房貌似统统跟他们没有关系，也许就从未列入过他们的理想清单。
对于刚入北京这个大都市的刚毕业大学生而言，面临的挑战依然巨大。衣食住行肯定是比其他城市高一截，不过毕竟收入相对也高，还能勉强接受，但房子一项，就成了毕业生面临的老大难。买房价格农地圈不谈，咱就谈租房价格。（五环内不考虑了，大户型不考虑，免得有人深受打击，就以五环外上地附近为例）
随着北京市区的城中村拆迁和改造，大量的流动人口和刚就业人群居住地纷纷往外走，目标先从三环直接退守到6环，甚至北京周边的燕郊和固安也成为在北京工作北漂人员的居住地（欲哭无泪啊）。在北京“著名的”群租房唐家岭被海淀政府以军令状的大力度搞掉后，史各庄占据了首都群租房的“头把交椅”。
据农地圈了解，史各庄大部分建筑在村民宅基地上建设的，这在全国各大城市的城乡结合部是很普遍的现象。史各庄大部分建筑为4-6层，建造这么大一栋将近100间的建筑，耗费在80万左右，这个费用可不是每个农户都能拿出来的。那么这么大一栋栋建造是怎么建起来的呢？
为此，农地圈深入了解发现，很多农户都是跟“投资方”签订了协议而建立。大致协议应该如下：
1、由投资方出钱在农户宅基地上翻建新房，并提供给新房数间给农户家用。同时每年给农户10万元现金补偿。
2、协议期为三年到数年不等，其余房间由投资方出租，收益归投资方所有。
3、如遇拆迁，房屋拆迁所有归农户所有。到期之后，房屋归农户所有。
（图文无关）
让我们来分析下这个协议：
1、对于租房者来说，可以肯定的是有利，租房价格大幅降低，降低50%一定也不夸张。
2、对于农户来说，有利，本来自己也没钱去盖，现在不仅仅能住新房，还能每年拿10万块钱，并且合同到期还能收百十来间房子。
3、对于投资者来说，每间房租1200,100间1年就是144万。一年投资就回本了。
也就是说，这个事儿是对三方有利，进城打工者降低了进城居住成本，城乡结合部农民享受了城镇化的收益，投资方也有了稳定收益。（这不就是政府追求的稳增长嘛？）
当然了，这种现象也造成了一种不好的情况，就是流动人口过大带来的政府管理难度加大。流动人多多且聚集的地方，小偷啥的容易出没，可以理解。但这种情况有没有办法解决，加大的管理成本，完全可以通过市场化的方式来解决。农地圈也详细，市场完全可以接受这种成本。
这样，就是一种四方共赢的局面。
政府现在在做的公租房，廉租房，不也是在做类似的事情嘛？花大力气压低土地价格征地，成本依然下不来，仅仅几百套的数目，也只有够用来做新闻宣传充充门面罢了。市场上已经有的探索，为什么法律上不能认可呢？
当然了，政府当然对这种情况不予认可，一直的态度就是认定这种情况属于违建。其实，在村里建设的过程中，政府能拦住吗？村里贴个条幅“禁止建设”就算尽到村委会告知义务了。
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