解读中央预测未来：如何理解土地承包关系的长久不变？
2016-08-21   来源：新农资360网   

农地圈看来，农村的任何改革都是一脉相承的，纵观历史，分析现在，自然可以预测未来农村改革的政策变化趋势，对于农民而言，预知趋势变化可以提前做好准备采取什么姿势对自己对有利。对于想投资农村的人而言，自然也可以做到事前卡位。

一、农村土地承包主要的法律依据有哪些？

1、宪法

2、农业法

3、农村土地承包法

4、物权法

5、农村土地承包经营纠纷调解仲裁法

6、农村土地流转管理办法

7、其他大量政策性文件

二、土地承包的法律演变过程！

1、1978-1983，家庭承包经营制度初步确立。

2、1984-1992，家庭承包经营框架制度健全，1984年一号文件明确土地承包期限15年以上。

3、1993-2002，土地延包政策法制化，1993年11月“中共中央、国务院关于当前农业和农村经济发展若干政策措施”明确农户的土地承包期限延长至30年。

4、2003-2008，农村土地承包法律法规的健全，取消农业税，完成了有取到予的转变。

5、2008-至今，农村土地制度的稳定完善。2008年，“中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定”指出：现有的土地承包关系要保持稳定并且长久不变。

三、长久不变怎么理解？并没有明确的法律规定和司法解释！你懂了吗？

2008年，“中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定”指出：现有的土地承包关系要保持稳定并且长久不变。2013年的中央一号文件再次提出要抓紧研究现有土地承包关系保持稳定并且长久不变的具体实现形式。

1、长久不变从哪年开始算？

这个起点必须清晰且公平（减少村干部操作的空间），可以以二轮承包为起点，也可以以土地确权为起点。

农地圈预测：农村土地承包权长久不变原则上以土地确权为长久不变的起点，允许各地依据实际情况，探索不同的实现模式。

2、长久不变有没有期限限制？

农地圈预测:肯定会有期限限制，估计不是50就是70，同时将确立农村土地承包继承制度。

3、长久不变之后迁移出来的农民土地承包经营权是否要退出？

农地圈预测：有条件退出，退出给予适当的补偿。

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