农地圈也操操中国楼市的心。
前天农地圈微信公号上转了一篇关于房地产的文章，留言区彻底沦陷，骂声一片。
之所以房地产的事情在中国说不清，是因为房地产本身就是一个矛盾的集合体。政府和农民关于土地的矛盾，买房者和开发商之间的价格矛盾，政府和开发商之间的舆论矛盾，有房者和无房者之间的矛盾。总之最后的结果就是，大家已经不能心平气和的就事论事，房地产已经成为一个情绪化话题。
那么，农地圈是如何看待中国楼市呢？这个话题比较庞大，下面就公众普遍的认识误区，简单聊聊：
1、是不是高地价产生了高房价？
到底是地价推升了房价，还是房价拉高了地价？要想把这个问题说清楚，还是要具备一定的经济学常识。一线城市乍一看是地价推高了房价，仔细一想吧，是房价地价相互推涨。再仔细一推敲，是房价拉高了地价占绝定因素。要是房子都卖不出去，地价肯定下跌。
农地圈甚至做出过预测，就是北京的地价为零，大概率房价也还是像现在一样高。
2、谁说收入只能是工资性收入？
很多人拿工资等收入比来对房价，这本身就是个误区。根本没有一点经社会常识。
以大学生毕业发展轨迹而言，工作初期，的确是工资性收入占主导，有一技之长可以谋生乃至安家。但随着经验、人脉、视野、资产的增多，工资性收入在收入占比重逐渐下降，财产性收入占比逐渐增多。房地产也是财产性收入的一种（而且在中国也是一种极其重要占比极大的财产性收入）。
对于农村改革重要也提了，要增加财产性收入嘛，就是宅基地出租、退出、土地流转租金等的收入。
所以，农地圈希望每个粉丝都要改变对于收入的认识，不是只有打工工资那才叫收入。
农地圈也希望所有粉丝能够跨过这道坎，早日踏上财富的阳光大道。
3、一线城市的房价还会不会继续涨？
决定房价的因素有很多，但很多因素都是次要因素，主要因素还是供求关系。这才是分析一线城市房价未来走势的主线。其他的什么货币因素、平均工资、租售比等等，只能是辅助性的，并且还很多分析模型在房地产这个领域还没法通用。
一线城市上涨的根本原因是人口大量涌入，供给严重不足造成的供需失衡。任何不以增加一线城市供给的房地产调控，是tm是耍流氓和逗你玩儿。
4、老百姓有没有足够的收入来支撑目前的高房价？
这个问题，从两个角度来回答，首先从趋势上看，一线城市的发展趋势，是让越来越多的人买不起房子，而不是让每个老百姓都买的起房子。（死心了吧）其次，不要小看民间的财富量，你没钱，不代表别人没钱，中国有钱人多的是，年收入百万以上的人在北京也多的是。要想看效果，北京放开限购试试？你看看房价能涨多高！
5、情绪化妖魔化房地产不能解决你的贫穷
如果情绪发泄能够让房价降了让老百姓买得起，如果情绪发泄能够让你转变认识抓住机会，那么请尽情发泄。现实是这样的情绪发泄不仅无助于问题的解决，反而会让你离正确的路越来越远。越有能力的人，越不愿意和负面情绪的人做朋友和共事。你周围剩下的，就是跟你差不多甚至还不如你的一堆狐朋狗友。
另外，农地圈极其鄙视那些看似帮老百姓说话，其实是误导老百姓的经济学家、学者和媒体。因为他们根本就没有立场，你爱听什么，他就说什么？每句话都说中你心中的痛，每个说辞都能让你觉得自己问心无愧。这些人，要远离。
最后以8个字结尾：哀其不幸，怒其不争。
农地圈微信公号：农地圈 ID：quandiernews
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