山林地，顾名思义就是就山林之间的地块，通常会有很多丛林，需要进行开发。目前山林地承包价格低、产值高、可抵押贷款，价值潜力大，因此很多人投资山林地。但不是什么山林地都值得投资的，靠近道路，有山有水的山林地才是最有价值的，如果选择深山老林，那只有赔钱的份。选择好了山林地块后，我们该如何投资才能盈利呢?
纯种植树木
大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱，但种上名贵的树，经过十几年后，其产出的价值将大大超乎他人的想象。拿特种树木或观赏性的灌木来说，每棵售价从几百块钱到几千块钱不等，市场需求强烈，可是生长周期长，往往需要8-10年树木才可成型，因此适合进行长期投资。其他可种植的树木品种还有檀木、黄花梨、红 木、银杏、梧桐、杨、柳等等。
山林地包装后进行抵押贷款
是的，你没看错，山林地可抵押贷款。目前在政策上，农用地、集体用地都无法进行抵押贷款，而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。
2013年，银监会与国家林业局联合印发了 《关于林权抵押贷款的实施意见》(银监发 〔2013〕32号，以下简称《意见》)，明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营。《意见》还提出，银行业金融机构应遵循依法合规、公平诚信、风险可控、惠农利民的原则，探索创新业务品种，加大对林业发展的有效信贷投入，促进林业和农村经济可持续发展。
山林地的地块价值都不一样，承包成本几百万的山林地，进行精心包装后可以从金融机构贷到几千万。
休闲农庄
休闲农庄是乡村旅游的一种类型，是以农民为经营主体，以乡村民俗文化为灵魂，以城市居民为目标的一种休闲旅游形式，市场潜力巨大。现在，越来越多的城镇居民在周末都会前往郊外农庄风景区度假，越来越多的休闲农庄在市场上出现。在搞休闲农庄的时候，要注意重点推出休闲度假、亲子体验等旅游产品，同时要加强旅游产品的可参与性。
家庭农场
家庭农场，一个起源于欧美的舶来名词，在中国，它类似于种养大户的升级版，通常定义为：以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。当下，频出的食品安全事件以及雾霾天气，一再刺激着公众的神经，安全健康的有机农产品是人们所亟需的。中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后，在资本的催生下，农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳、成本低、市场庞大、农庄特色明显、易成功、国家支持、税收减免等。
地块倒卖差价
国有用地闲置一年必须收回，山林地可长期闲置。现在山林地价格还不透明，地块价格差异大，投资人往往流转一块土地，什么都不做，过几年后价格合适就直接出售，资产就升值了好几倍。
